Les projets du quartier Plateau-Mont-Valérien

Mis à jour le 05 octobre 2021

Pour en savoir plus sur cette opération :
Rendez-vous sur place au 13-21 rue Philippe-Triaire où des panneaux exposent le projet en détail.

CONSTRUCTION DE LOGEMENTS EN BAIL RÉEL SOLIDAIRE RUE PHILIPPE-TRIAIRE

LE PROJET

La construction d’une résidence arborée de taille compacte

  • 4 étages + attique (partie supérieure qui couronne la construction)
  • 14 logements familiaux du T2 au T5
  • 68 % d’espaces végétalisés sur la parcelle
  • 15 places de parkings souterrains

Une résidence intégrée dans le quartier

  • Transformation d’un espace laissé à l’abandon en un lieu propre et visuellement attractif. Bâtiment d’une hauteur de 18 mètres aux proportions harmonieuses, s’attachant à préserver la luminosité des habitations voisines.
  • Matériaux cohérents avec ceux présents dans la rue : façades de couleur claire, pour partie en bois, en contraste avec des éléments de serrurerie métalliques.
  • Végétaux d’espèces variées visibles depuis la rue et un grand jardin partagé à l’arrière de la résidence.
  • Immeuble collectif permettant une transition douce avec les maisons du quartier pavillonnaire.

QU’EST-CE QUE LE BAIL RÉEL SOLIDAIRE ?

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un contrat conclu entre :

  • le propriétaire du logement (le bâti),
  • et un Organisme Foncier Solidaire (OFS), propriétaire du terrain.

Le propriétaire du logement bénéficie d’un prix d’achat attractif, 35% moins cher que le prix du marché. Il verse à l’OFS une redevance qui couvre le droit d’usage du foncier et la gestion du terrain.

LES CONDITIONS D’ACQUISITION D’UN LOGEMENT EN BRS

Les logements seront proposés à un prix de vente moyen de 3 600 €/m2 habitable, auquel s’ajoutera une redevance mensuelle. Le bail réel solidaire est soumis à des conditions de ressources et réservé à l’acquisition d’une résidence principale.

CALENDRIER DU PROJET

  • 1er trimestre 2021 : Dépôt du permis de construire
  • 1er trimestre 2022 : Démarrage des travaux
  • 3e trimestre 2023 : Livraison