Au cours de l’année 2011, à Nanterre, le maire et les élus ont inauguré 11 programmes représentant 835 logements. Un tel niveau de construction, qui reflète les ambitions de la municipalité en la matière, est aujourd’hui exceptionnel en Île-de-France.
Répartis dans tous les quartiers de Nanterre, ces programmes comprennent une importante part de logements locatifs sociaux, ainsi que des logements en accession « libre » et en accession encadrée, c'est-à-dire vendus à des Nanterriens à des prix inférieurs de 25% à ceux du marché.
Dans les années à venir, le rythme des livraisons devrait se maintenir à ce niveau soutenu. Pour la seule année 2011, la construction de 11 nouveaux programmes représentant 1 195 logements a démarré. Ces programmes comprennent 40% de logements sociaux, conformément aux prescriptions du Plan Local d’Urbanisme.
Nanterre montre ainsi qu’à la faveur d’une volonté politique forte, il est possible de faire sortir de terre des logements accessibles à tous, correspondant à une programmation mixte et équilibrée. Elle se montre en cela à la hauteur du défi posé par le logement en métropole parisienne, dans un contexte de crise.
Mais alors que tous les acteurs publics admettent enfin la nécessité d’élever considérablement le rythme actuel de construction, notamment à travers les objectifs élevés fixés par le Schéma Directeur de la Région Île-de-France et la loi sur le Grand Paris, tous les indicateurs laissent craindre que ce rythme stagne, voire baisse.
A Nanterre, plusieurs projets sont ainsi actuellement ralentis ou bloqués par les difficultés à obtenir les financements d’État nécessaires à la production de logements sociaux, gérés par le Département. Le logement social, à Nanterre comme ailleurs, représente pourtant le moteur de la construction, sur qui celle-ci repose dans un contexte économique difficile.
L’État doit mobiliser les financements nécessaires à la production des logements aidés, sociaux et intermédiaires, dans des proportions qui permettent aux villes qui veulent construire d’atteindre leurs objectifs.
Quant au Conseil général des Hauts-de-Seine, gestionnaire des financements d’État dédiés au logement social, il doit accepter de s’engager par convention auprès de ces mêmes villes sur un programme annuel de financement de la production.
Sans ces garanties fortes, même les communes les plus volontaristes telles que Nanterre ne parviendront pas à réaliser leurs ambitions en matière de construction de logements nouveaux, dont les franciliens ont pourtant plus que jamais besoin.